Иногда в контексте финансовой терминологии приходится иметь дело со словами, которые употребляются нечасто, хотя обозначаемые ими явления повсеместны. Например: рантье – кто это? Чем занимается такой человек? В чём состоит суть профессии? Ответим на данные вопросы в нашей статье.
Содержание
Что это за профессия?
Само слово “рантье” довольно редко встречается обывателю, и потому мало кто знает, кто или что обозначается этим словом.
Так какое же значение имеет термин? В данном случае речь идёт о роде деятельности. Точнее – о способе зарабатывания (материальных благ). Все те, кто относится к рантье, объединены в один класс по способу получения доходов. И доход этот обусловлен вложением денег.
Пассивный доход
К рантье относятся и, например, владельцы жилья, но отнюдь не только они. Иметь дополнительную прибыль можно благодаря:
- сдаче в аренду недвижимого имущества или земельного участка;
- покупке ценных бумаг (вроде акций, облигаций и ПИФов – паевых инвестиционных фондов);
- получению процентных начислений от вкладов в банковских организациях;
- инвестициям в развитие бизнеса;
- гонорарам и начислениям за авторские права.
Примечание 1. Существует расхожее мнение, что интеллектуальная собственность всегда высокодоходна, однако это не во всяком случае так.
При более широком рассмотрении явления рантье, на первый взгляд, “вырастает” до инвестора. Но и это не совсем соответствует действительности.
Классически рантье определяется как лицо, не имеющее нужды в дополнительных заработках (за счёт постоянной работы) для организации требуемого образа жизни, поскольку оно располагает стабильным пассивным доходом. При этом финансовая база, как правило, у таких граждан довольно большая.
Для сравнения:
- инвестор (акционер), имеющий небольшой процент ценных бумаг, всё равно должен в большинстве случаев искать другие источники поступления денег;
- рантье обычно имеет возможность нанимать управляющего, которые манипулирует активами владельца и организует наивысший доступный доход.
Это в общем, а ниже поговорим о более конкретных вещах.
Условия деятельности
Статус рантье зачастую условен в силу специфики источников прибыли. Что это значит:
- Инвестиции требовательны в плане необходимости беспрестанно покупать и продавать акции и искать более доходные ценные бумаги.
- Банковские вклады являются довольно медленным инструментом обогащения – плюс далеко не самым выгодным.
- Авторские права – вообще явление исключительное, а прибыльность от них редко бывает серьёзной.
- Аренда же подразумевает постоянную заботу о жилье, мониторинг процессов на рынке недвижимости, поиск арендаторов, внимательное исследование законодательной базы, а также составление договоров.
Люди, которые живут за счёт собственных вложений, весьма сильно зависят от таких явлений, как: ситуация в сфере недвижимого имущества, процессы на фондовом рынке, успешность бизнес-инвестирования, состояние экономики в государстве.
Примечание 2. С перечнем крупнейших рантье России можно ознакомиться на страницах сайта www.forbes.ru.
Доступность для обывателя
Может ли обыватель познать, что значит жить исключительно прибылью от собственного капитала?
Конечно, о таком мечтают многие, но реальность такова, что большая часть людей тратит своё активное время на работу, которая забирает львиную долю сил и эмоций. Обычно гражданин старается интенсивнее работать, чтобы потом накопить определённую сумму и успеть пожить в своё удовольствие. Однако тут вмешиваются особенные обстоятельства: семья, дети и другие серьёзные явления.
Смысл ренты в следующем: тот капитал, что приносит основную прибыль, не должен растрачиваться – в этом просто не должно быть нужды. Доход обеспечивает достойную жизнь, и рантье остаётся только увеличивать денежные резервы – так это реализуется в норме.
Тут можно сказать о нескольких правилах:
- Запаситесь терпением и усовершенствуйте свой багаж финансовых знаний. Подтяните свою денежную грамотность до уровня ясного понимания того, куда стоит инвестировать. Бумаги, недвижимость или драгоценные металлы – следите за новостями в экономике и в мире финансов. Учитесь определять, как наиболее выгодно делить вложения – на какие направления.
- Научитесь экономить и тратить деньги только после серьёзного обдумывания самого процесса и целей. Анализируйте свою прибыль, составляйте планы развития своего капитала.
- Не пренебрегайте инвестированием в небольшие проекты. С миру можно собрать по нитке. Наоборот, помните, что увлечение амбициозными проектами вообще не гарантирует плюс в итоге.
- Разберитесь с терминологией. Слова “инвестиционные монеты”, “акции”, “паи”, “фондовые индексы” не должны вызывать недоумение.
Если человек имеет высокий доход, это ещё не означает, что он рантье. Последний живёт пассивным доходом и не работает в классическом понимании.
Правила деятельности рантье
Когда человек за определённое количество лет “наелся” работой, возникает мысль об организации более спокойного режима жизнедеятельности. Если основой прибыли является пусть и не большой, но всё же капитал, необходимо его сохранить.
Неприкосновенность, сохранность финансового резерва – задача первостепенной важности.
Важно научить себя ценить наличие денег и не рисковать ими впустую – тем более, если стартовая сумма, имеющаяся в Вашем распоряжении, не отличается большим объёмом.
Можно выделить из основного капитала часть денежных средств, которые можно вложить в акции или применить для другого инвестирования. При этом основа должна оставаться закрытой для растрат: это залог некоторой финансовой безопасности.
Ваши деньги должны приносить систематический и прогнозируемый доход. Пусть он будет довольно умеренным, но тут необходимо знать, что раз в определённый период Вы обязательно получите новые поступления.
Сегодня обывателя окружает множество предложений самого разного характера – инвестирования, вложений, приобретения чего-либо – следует выбирать лучшее, что есть, даже если процесс поиска займёт немало времени.
Способы получения дохода
Наиболее популярными и доступными способами организовать себе пассивный доход являются:
- сдача в аренду недвижимого имущества;
- хранение в кредитно-финансовых учреждениях своих денег – для получения процентов;
- приобретение ценных бумаг или ПИФов;
- доверительное управление ценными бумагами, подчинённое задаче получения инвестиционной ренты.
Как рантье живёт за счёт ренты и бизнеса? Ниже рассмотрим пункты подробнее.
Банковский вклад
Иметь регулярные поступления процентов от вложенных денег – довольно распространённый путь обогащения. Есть тут серьёзный минус: если сумма не будет относительно большой, то и доход не будет ощутимым.
Как рассчитать для себя минимальную приемлемую сумму, которая могла бы обеспечить потребности? Главное тут – знать доход по вкладу. Среднестатистическое значение составляет от 10 до 12 процентов в год.
Вклады – это однозначно проект, организуемый на многие годы. Если Вы держите деньги под процентами и никуда их не дёргаете, то в итоге медленно, но уверенно сколотите приличный капитал.
Подводный камень тут есть – это выбор банковского учреждения. Нужно проследить: организация должна быть в стабильном состоянии и иметь положительный прогноз деятельности. Рейтинги можно смотреть на сайте ЦБ или самого банка.
Примечание 3. Риски можно понижать, если пользоваться госсистемой страхования вкладов. Она гарантирует вкладчику получение до 700 000 руб.
Важно учитывать колебание валютных курсов, которое может как резко увеличить доходность по вложениям, так и стремительно её уронить.
Неплохая стратегия – открыть мультивалютный вклад. При этом необходимо следить за ситуацией на рынке и периодически менять процентное соотношение вложенных долларов, евро и рублей.
Таким образом, иметь в виду вклады можно с рядом упомянутых оговорок.
Приобретение ценных бумаг и инвестирование
Способ является более гибким, чем предыдущий. При этом он также рассчитан на большой период.
Инвестиции в данном случае обеспечивают систематическое поступление прибыли или в виде купонов (каждые три месяца), или ценными бумагами.
Примечание 4. В том, что касается паевых инвестиционных фондов, тут есть важный момент: промежуточных выплат по открытым ПИФам нет, по закрытым же может быть предусмотрено регулярное получение дивидендов, которые рассчитываются управляющей компанией.
Следует внимательно оценивать ситуацию при выборе ценных бумаг.
Здесь же можно упомянуть накопительные программы. Обывателю имеет смысл рассматривать две разновидности: пенсионные и страховые. Правда, здесь следует помнить, что первые рассчитаны на получение выплат в старости, а вторые – при наступлении страхового случая, который сам по себе ни с чем приятным не связан. Однако концепция всё же имеет плюс: в течение какого-то количества лет гражданин делает взносы, а потом получает выплаты – своего рода инвестирование в будущего себя
Наконец, последний вариант – вложение денег в бизнес. Обязательное требование – добросовестность партнёра, в противном случае можно солкнуться или с утаиванием доходов, или с низкой эффективностью самого дела. Также нужно помнить, что при личном участии в управлении о деятельности рантье речь уже не идёт.
Сдача жилья в аренду
Наверное, самый простой из всех способов. Обычно сдают или свою квартиру, или специально купленное для этих целей жильё.
На первый взгляд может показаться, что такой заработок очень прост и выгоден. Но при ближайшем рассмотрении выясняется, что арендодатель должен:
- оплачивать налоговые сборы;
- поддерживать жильё в хорошем состоянии, что тоже требует дополнительных трат;
- заключать соглашения для обеспечения приемлемого уровня защищённости своего имущества.
Примечание 5. Устный договор нередко приводит к убыткам, а подготовка нужной документации подразумевает денежные расходы.
Пример 1. Чтобы получать хорошую прибыль от аренды, нужно иметь жильё рядом с транспортными линиями и развязками (будь то метро или ж/д, основные автодороги). Далеко не самая просторная квартира обойдётся в 5 – 7 млн руб. Сдавать её можно за 25 – 30 тысяч, что в год составит до 360 000. Если учесть изначальную стоимость недвижимости, окупаться её предстоит многие годы (в нашем случае примерно от 14 до 19 лет). Теперь нужно прибавить стоимость содержания, налоги и форс-мажор: сразу становится понятно, что выгода от сдачи жилья очень сомнительна.
В итоге данный способ заработка в большинстве случаев хорош, только если в распоряжении у владельца есть несколько квартир, а сам он чаще проживает в провинции, где цены на жизнь существенно более низкие.
Альтернативные варианты
Бонусом можно упомянуть специфические источники образования прибыли.
Это:
- патенты учёных и изобретателей (патентование технологий и изобретений);
- гонорары или доходы от продажи книг (для писателей).
Однако тут речь об узкоспециальных явлениях, которые нельзя считать общедоступными. Плюс доходность обычно характеризуется как маленькая. Разумеется, если Вы – не выдающийся, коммерчески успешный и популярный автор, или не талантливый учёный.
Заключение
Можно заключить, что рантье – это не столько профессия, сколько род деятельности. Способ зарабатывать деньги, например, на рентах. Хотя, кроме этого, здесь может идти речь и об инвестициях в бизнес, и о покупке акций, и об оплате авторских прав.
Загрузка...
