Строительство дома в сельской местности – субсидии в 2020 году

Граждане страны, желающие жить и работать в деревнях и посёлках, имеют право на некоторую государственную финансовую поддержку. В нашей статье рассмотрим в связи с данной темой ряд вопросов. Кто может получать субсидии на строительство дома в сельской местности в 2020 году? Как оформляется такой вид помощи? Какие есть нюансы?

Кому полагается субсидия на строительство дома?

Рассчитывать на получение субсидии для строительства жилой недвижимости в сельской местности могут только лица, являющиеся гражданами Российской Федерации.

Иностранцы прав на такую льготу не имеют. Для последних исключение делается в одном случае – если ими получен статус вынужденных переселенцев.

На момент 2020-го года субсидии получают:

• молодые семьи, в которых жена и муж не старше 30-ти лет (в отдельных ситуациях – не старше 35-ти);
• многодетные или неполные по своему составу семьи;
• дети, ставшие сиротами;
• лица с инвалидностью и семьи, в которых есть дети-инвалиды;
• граждане, оставшиеся без жилья по причине стихийных бедствий или терактов;
• военнослужащие, полицейские и другие силовики;
• бывшие военнослужащие и представители силовых структур, стоящие на учёте в перечне нуждающихся в жилье;
• молодые специалисты, которым по распределению предстоит работа в сельской местности.

Указанные категории субъектов формируют собой основной список льготников по главному вопросу статьи. Однако есть и свои нюансы. Об этом ниже.

В некоторых регионах России действуют свои условия предоставления денег на строительство дома.

Пример 1. Жители Татарстана, чтобы получить субсидии, должны на постоянной основе проживать в том регионе, из бюджета которого выделяются положенные средства. Кроме того, важно относиться к одной из вышеописанных категорий лиц.

Таблица 1. Приложение к Примеру 1.

Примечание 1. Выплаты назначаются как из федерального, так и из местного бюджетов.

Требования к некоторым категориям граждан

Молодые семьи, чтобы получить целевые субсидии, должны иметь следующие жизненные (бытовые) обстоятельства:

• один из членов семьи уже работает или собирается работать (на официальных основаниях) 5 лет в сельской местности – в агропромышленной или социальной сферах;
• граждане проживают на текущий момент или намереваются проживать в сельской местности;
• существует необходимость в улучшении жилищных условий;
• приобретается жилая недвижимость в долевом строительстве.

Молодые специалисты, чтобы получить целевые субсидии, должны иметь следующие жизненные (бытовые) обстоятельства:

• гражданин уже работает или собирается работать (на официальных основаниях) 5 лет в сельской местности по приобретённой специальности – в агропромышленной сфере;
• лицо проживает на текущий момент или намеревается проживать в сельской местности;
• существует необходимость в улучшении жилищных условий.

Примечание 2. Программа доступна только физлицам. Два раза субсидия не выдаётся. Выделенные деньги должны быть потрачены до истечения 6-ти месяцев – в противном случае государство вправе вернуть их себе.

Типы государственной помощи

Можно выделить такие два типа госпомощи в случае с субсидиями:

1. Выплаты целевого характера на строит-во жилого дома. Здесь подразумевается, что деньги выдают до момента начала строительных мероприятий. Вместе с жилищной комиссией граждане утверждают направления применения предоставляемых средств. Платёж поступает, имея основанием смету. Документ предоставляется самим заявителем, обратившимся за субсидией.
2. Компенсация. Денежные средства физлицо получает после всех строительных мероприятий. Время, выделяемое на получение выплат по завершении стройки, – 2 года.

Примечание 3. Иногда практикуются смешанные субсидии. Заявитель получает часть денег до начала строительства, часть – уже после.

Определение размера выплат

Расчётная стоимость жилья (покупаемого или строящегося) определяется тем, сколько стоит 1 квадратный метр в данном субъекте РФ. Помимо этого также учитывается необходимая для проживания конкретного количества лиц жилищная площадь.

Полагаются такие нормы:

• одиноким людям – 33 кв. м;
• семьям, состоящим из двух лиц, – 42 кв. м;
• семьям, состоящим из трёх и более лиц, – 18 кв. м на каждого человека.

Примечание 4. Размер предоставляемой жилой площади зависит и от субъекта РФ, в котором проживает семья (гражданин).

Как правило, сумма субсидий составляет не более 70% от расчётной цены приобретённого или построенного жилья. Полное финансирование государством – редкость.

Установленный законодательно минимум субсидируемых средств – 10%.

Какая часть строительства или покупки финансируется – это вопрос, решение по которому принимают органы местного самоуправления.

Власти некоторых регионов по условиям программы предоставляют молодым семьям и специалистам возможность поучаствовать в софинансировании строит-ва или покупки жилья, находящегося в сельской местности. Главное требование в этом случае – подтверждение наличия суммы, покрывающей не менее 30% расчётной цены дома.

Порядок оформления

Первое, что нужно сделать перед подачей заявления на субсидирование, – определить, относитесь ли Вы к одной из целевых категорий граждан. Если соответствие есть, обратитесь по месту проживания в орган, уполномоченный выдавать сертификаты на финансирование жилья.

Далее следует собрать ряд документов, таких как:

• копии всех страниц паспорта (для каждого члена семьи);
• справка о составе семьи;
• копия брачного свидетельства;
• копии свидетельств о рождении или об усыновлении/удочерении детей;
• справка 2-НДФЛ (или справка о доходах, выдаваемая работодателем);
• трудовая книжка;
• выписка из Единого госреестра недвижимости;
• выписка из домовой книги.

Составьте и подайте заявление.В этом поможет работник уполномоченного органа.

Примечание 5. Рассмотрение обращения в большинстве случаев занимает примерно 30 суток.

При условии, что все требования удовлетворены, субсидирование утверждается (ставится на учёт). После того сведения передаются в областной жилищный департамент.

Получение господдержки занимает много времени. Причина – большое количество участвующих в программе финансирования. В ряде регионов РФ очередь льготников настолько огромна, что иной раз ожидание поступления денег затягивается на 2 года.

Далее рассмотрим, как происходит предоставление выплат.

Предоставление выплат

Когда решение о финансировании принято органами самоуправления, в течение 10 суток заявитель получает документ-подтверждение. Это сертификат на субсидии для строительства (покупки) дома в сельской местности. С данной бумагой гражданин должен прийти в банк.

В банке на физлицо открывают расчётный счёт. Основание для его оформления – упомянутый выше сертификат. Функционально РС отличается от личных клиентских счетов, открываемых по инициативе самого гражданина или для зачисления зарплаты.

Обналичивать бюджетные деньги с РС запрещено! Возможное действие с ними – перевод подрядчику, который осуществлял какие-либо работы или занимался постройкой жилья. При этом для перечисления средств нужно подать в банк договор со строительной компанией – это документальное объяснение того, что именно подлежит оплате. Соглашение обязательно должно содержать реквизитные данные подрядчика, по которым будет реализовываться перевод.

Факт целевого расходования денежных средств требуется подтвердить. Для этого гражданин предоставляет:

• копии платёжной документации, связанной с постройкой дома (срок подачи бумаг – месяц);
• выписка из Единого госреестра недвижимости.

Физлицо обязано обосновать то, куда были применены бюджетные деньги. В противном случае от него потребуют возврата выданной суммы. Контроль за расходами в рамках субсидирования для населения осуществляют местные органы власти. Итоги проверок направляются правоохранителям.

Непредоставление в срок подробной отчётности может привести к заведению уголовного дела!

Причины отказа в помощи

Выплаты перечисляются, только если соблюдены все условия участия в субсидировании.

Отказы, как правило, обусловлены:

• предоставлением недостоверных сведений (зафиксированных документально);
• несоответствием требованиям в связи с финансированием;
• подачей неполного пакета документов или бумаг с ошибками.

Заявитель при наличии указанных недочётов может снова обращаться после их устранения.

Заключение

Субсидии на строительство дома – пример государственной поддержки ряда категорий граждан РФ. Право на такую помощь имеют молодые и многодетные семьи, сироты, инвалиды, представители некоторых профессий и пр. Оформляется она, на первый взгляд, непросто, однако основная сложность состоит в сборе документов. В целом, от обывателя в плане участия требуется лишь подать заявление. Остальное делается уполномоченными органами. Главное – дождаться наступления своей очереди на получение денег.